городской округ Улан-Удэ, Дорожная улица Свободного назначения 731.8м.кв.
- Код объекта: 1266220
- Добавлен: 26.10.2024
- Просмотров: 9/13/41
Характеристика объекта
| Тип операции | Продажа |
| Назначение | Свободного назначения |
| Адрес | городской округ Улан-Удэ, Улан-Удэ, Советский район, Дорожная улица, 42А |
| Этаж/всего | 1/1 |
| Общая площадь | 731.8 |
| Площадь участка | 16 |
| Цена за метр | 117 518 |
| Цена | 86 000 000 |
Описание объекта
ПРОДАМ отдельно стоящее здание на своем земельном участке.
Преимущества расположения:
- Зона видимости с одной из главных дорожных артерий города - федерального тракта Р-258 (150 метров). Огромный автомобильный трафик.
- Подъездные асфальтированные пути - регулируемый светофором отворот с тракта в сторону огромного городского района с плотной частной застройкой.
- Остановка общественного транспорта в 150 метрах.
- Наличие школы и детского сада на расстоянии 200 метров, что дополнительно обеспечивает посещаемость локации жителями района.
- Отсутствие в радиусе 100 метров жилой застройки, что позволяет разместить любой круглосуточно шумный бизнес с доступом в 24 часа.
- Огромная парковочная территория.
Земельный участок:
- Земля общей площадью 15 соток в собственности
- Капитально огорожен (плиты ж/б, ковка)
- Облагороженная территория
- Две фасадных стороны, каждая из которых имеет свои входы на территорию и в здание
- Ворота для въезда на закрытую территорию
- Общая площадь придомовой (дополнительной) территории порядка 6 соток: парковка с одной стороны ~ 3х сотки, парковка с другой стороны ~3 сотки.
Здание общей площадью 731,8м2 (2003г.п.):
- материал стен - железобетон и кирпич;
- кровля - металлочерепица;
- центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация);
- охранно-пожарная сигнализация;
- видеонаблюдение;
- ТП 65 кВт.
Здание состоит из двух отдельных зон, каждая из которых обособлена, имеет свой отдельный фасадный вход и отдельные коммуникации, а так же склада с отдельным входом с территории (30м2).
1) Зона площадью 547,8 м2 состоит из:
- 4 больших помещения (36м2, 82,2м2, 115,2м2 и 156м2)
- 17 подсобных помещений, из них 11 оснащены мокрыми точками
- пять выходов
- возможна перепланировка
АРЕНДА: в настоящий момент в процессе согласования долгосрочного договора с федеральной торговой сетью.
2) Зона площадью 154 м2:
- 2 больших помещения (32м2 и 16 м2)
- 10 подсобных помещений, 2 из которых имеют печи для готовки на открытом огне, 5 оснащены мокрыми точками
- подвальное складское помещение (33,3м2) с коммуникациями
- два выхода
- возможна перепланировка
АРЕНДА: потенциал не менее 60т.р./мес.
Варианты:
- Компьютерные клубы
- Кафе, бары, в том числе круглосуточные
- Хлебопекарни, производство пищевых продуктов
- Образовательные учреждения
- Медицинские учреждения, стоматологии, аптечный бизнес
- Офисы компаний
- Швейные и обувные цеха
и прочие виды бизнеса и услуг населению.
Потенциал по окупаемости 9,5 лет.
Уникальное предложение.
Звоните прямо сейчас.
Код объекта: 1266220
Преимущества расположения:
- Зона видимости с одной из главных дорожных артерий города - федерального тракта Р-258 (150 метров). Огромный автомобильный трафик.
- Подъездные асфальтированные пути - регулируемый светофором отворот с тракта в сторону огромного городского района с плотной частной застройкой.
- Остановка общественного транспорта в 150 метрах.
- Наличие школы и детского сада на расстоянии 200 метров, что дополнительно обеспечивает посещаемость локации жителями района.
- Отсутствие в радиусе 100 метров жилой застройки, что позволяет разместить любой круглосуточно шумный бизнес с доступом в 24 часа.
- Огромная парковочная территория.
Земельный участок:
- Земля общей площадью 15 соток в собственности
- Капитально огорожен (плиты ж/б, ковка)
- Облагороженная территория
- Две фасадных стороны, каждая из которых имеет свои входы на территорию и в здание
- Ворота для въезда на закрытую территорию
- Общая площадь придомовой (дополнительной) территории порядка 6 соток: парковка с одной стороны ~ 3х сотки, парковка с другой стороны ~3 сотки.
Здание общей площадью 731,8м2 (2003г.п.):
- материал стен - железобетон и кирпич;
- кровля - металлочерепица;
- центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация);
- охранно-пожарная сигнализация;
- видеонаблюдение;
- ТП 65 кВт.
Здание состоит из двух отдельных зон, каждая из которых обособлена, имеет свой отдельный фасадный вход и отдельные коммуникации, а так же склада с отдельным входом с территории (30м2).
1) Зона площадью 547,8 м2 состоит из:
- 4 больших помещения (36м2, 82,2м2, 115,2м2 и 156м2)
- 17 подсобных помещений, из них 11 оснащены мокрыми точками
- пять выходов
- возможна перепланировка
АРЕНДА: в настоящий момент в процессе согласования долгосрочного договора с федеральной торговой сетью.
2) Зона площадью 154 м2:
- 2 больших помещения (32м2 и 16 м2)
- 10 подсобных помещений, 2 из которых имеют печи для готовки на открытом огне, 5 оснащены мокрыми точками
- подвальное складское помещение (33,3м2) с коммуникациями
- два выхода
- возможна перепланировка
АРЕНДА: потенциал не менее 60т.р./мес.
Варианты:
- Компьютерные клубы
- Кафе, бары, в том числе круглосуточные
- Хлебопекарни, производство пищевых продуктов
- Образовательные учреждения
- Медицинские учреждения, стоматологии, аптечный бизнес
- Офисы компаний
- Швейные и обувные цеха
и прочие виды бизнеса и услуг населению.
Потенциал по окупаемости 9,5 лет.
Уникальное предложение.
Звоните прямо сейчас.
Код объекта: 1266220
Вернуться назад
Распечатать
Наверх страницы
